calculadoras

Calcule el coste fiscal de vender su casa

Imprimir

Cuando un contribuyente vende una vivienda debe tributar por la plusvalía lograda en el IRPF. Actualmente, la legislación contempla dos beneficios fiscales.

Por un lado, los coeficientes de actualización permiten corregir la ganancia por el efecto de la inflación.

Además, las viviendas compradas antes de 1994 tienen derecho a una reducción fiscal por los coeficientes de abatimiento.

La reforma fiscal que entrará en vigor el 1 de enero de 2015 suprime los coeficientes de actualización y limita los coeficientes de abatimiento a ventas inferiores a 400.000 euros.

En cambio, los tipos impositivos sobre el ahorro que se aplican sobre las plusvalías inmobiliarias se reducirán en 2015 y bajarán todavía más a partir de 2016.

El simulador elaborado por CincoDías permite saber cuánto pagará por IRPF si vende una vivienda ahora o si lo hace tras la entrada en vigor de la reforma fiscal a partir del próximo año.

El coste fiscal de vender su casa antes o después de la reforma fiscal

(1) Incluir el precio de compra/venta y los gastos ligados a la operación como impuestos, notaría, etcétera.

(2) La reforma fiscal suprime los coeficientes de abatimiento cuando el volumen total de bienes vendidos a partir de 2015 con derecho a aplicarlos supera los 400.000 euros.

Tributación en 2014

Tributación a partir de 1 de Enero de 2015

--
Plusvalía bruta
--
--
Coeficiente de actualización
Suprimido
--
Plusvalía corregida por actualización
--
--
Ganancia sujeta a coef. de abatimiento
--
Coeficiente de abatimiento (%)
--
Plusvalía que tributa en el IRPF
--
--
Cuota a pagar
--

Diferencia

--
--
© ESTRUCTURA GRUPO DE ESTUDIOS ECONÓMICOS S.A.- Miguel Yuste, 42 - 28037 Madrid [España] - Tel. 91 538 61 00

Webs de PRISA

cerrar ventana