Medel pide una nueva política de subvención de la vivienda

En un discurso muy meditado, Braulio Medel lanzó varios mensajes a un gran número de receptores. Supervisores, políticos, competidores, colegas e incluso clientes. Con el sentido de humor e ironía que le caracteriza, Medel se permitió ayer el lujo de sutilmente no dejar títere sin cabeza, como se suele decir.

Aprovechó su intervención para reclamar al Gobierno, en general, y al autonómico, en particular, un cambio en la política de ayudas a la población más desfavorecida para la compra de una vivienda o ante las medidas antidesahucio. Medel parte de que la vivienda debe considerarse un bien “de primera necesidad” y garantizarse a los ciudadanos, pero antes de crear una banca pública, o de mantener como hace 20 años una política de que garantice el crédito más barato a todos los ciudadanos, el banquero instó a la Administración y a la banca a que “hablen” para cambiar las ayudas a la vivienda. Así lo explicó en un curso organizado por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP) en colaboración con la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) y patrocinado por BBVA.

Medel criticó las propuestas de la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, quien pretende priorizar la paralización de los desahucios. “Basar una política de vivienda exclusivamente en que no haya desahucios no es una política de vivienda ni tiene sentido”, sentenció tajantemente. En opinión de este banquero, uno de los más veteranos del sector y vinculado al partido socialista, la política de ayudas a la vivienda debe articularse a nivel nacional, con parámetros comunes, para establecer un sistema de protección de esta a precios asequibles que la considere como un bien de primera necesidad.

Consideró que con tipos casi al 0% no es ya muy lógico subvencionar la vivienda con ayudas en los intereses, como se ha hecho hasta ahora. Su proposición pasa por dar una subvención sobre el precio tasado de las casas. Además, el número uno de Unicaja restó importancia a la banca pública, algo que ahora algunos sectores, como los sindicatos, han comenzado a reclamar.

Señaló que antes de crear un banco público a través de Bankia, como piden los sindicatos, hay que dejar claro los objetivos a perseguir. “Hoy hay bancos públicos que no se diferencian en su actuación de los privados”, declaró, para más tarde defender la naturaleza y objetivos de las cajas de ahorros, que comparó con lo que se está pidiendo de a banca pública. “Cuando se habla de banca pública es para hacer determinadas cosas, como lo hacían las cajas”, dijo. Recordó que el ICO ya cumple estas funciones y que las comunidades autónomas cuentan con algunos mecanismos para hacerlo, aunque “dispersos”. Por ello, cree que, antes de crear una banca pública, “las autoridades y el sistema bancario tienen que hablar”, sobre todo para el mercado de la vivienda, que es “necesario”. Medel también defendió ayer las polémicas cláusulas suelo por los costes que asumen los bancos, tanto económicos como de capital, al tomar financiación para realizar estos préstamos y ante su concesión. Recordó que la sentencia del Tribunal Supremo no dice que son “abusivas”, sino poco transparentes.

Lamentó los problemas de reputación del sector por las cláusulas suelo y por la venta de productos “complicados”. “Parece que todo se hace mal y a conciencia”, subrayó. Pese a esta reflexión lanzó una meditada cuestión, ¿de verdad es entendible que el 95% o el 100% de la gente diga ahora que no ha comprendido este producto, cuando tenemos a una generación más preparada que nunca?”. Y añadió “nosotros vamos a seguir defendiendo estas cuestiones porque pensamos que hay base y fundamento”.

Medel, en un gesto de nostalgia, defendió a las cajas y su función social, ya que evitaban, recordó, la exclusión financiera de una parte de la población. Mientras que ahora, con la fuerte competencia y la lucha por los clientes más rentables por parte de la banca, se puede caer en la tentación de expulsar a los usuarios menos rentables, lo que derivaría en un crecimiento de la exclusión financiera de una parte de la población.